丹东房产纠纷律师_孙立东

常见情形

孙立东律师在本页讨论丹东房屋买卖、拒绝办理过户、借名购房权属和房屋瑕疵争议。离婚时分割夫妻共有房产、建设工程施工合同工程款，不在本页展开。

• 房款已付到约定节点，出卖人拒绝提交过户材料。
• 签约后发现房屋被抵押或被法院查封，合同还能不能继续履行。
• 实际出资人与不动产登记人不一致，登记人拒绝确认借名关系。
• 出卖人或中介对漏水、占用、学位作出承诺，交房后与现状不符。
• 定金已经支付，一方要求解除合同，双方争执定金是否返还。
• 房屋有其他共有人，签约时没有出示同意出售的文件。

通常需要的材料

• 房屋买卖合同、补充协议、定金或房款收据。
• 银行转账凭证、按揭借款合同。
• 不动产登记簿查询结果、房产证、抵押登记证明。
• 居间合同，以及承诺过户日期的聊天记录。
• 借名或权属争议中的出资流水、钥匙交接和实际居住证明。
• 主张房屋瑕疵时的照片、维修单和书面通知。

办理节奏

孙立东律师先核对合同当事人、付款节点和丹东不动产登记状态，确认争议是继续过户、解除合同并返还房款，还是确认实际权利人。

仍有履行可能的，先向对方发出书面催告并保留签收。对方明确拒绝，或房屋已被查封、抵押而无法过户的，再确定诉讼请求，并讨论是否申请保全该房屋。

离婚案件中的房产分割、父母出资性质，放在离婚纠纷页面说明。孙立东律师不承诺法院一定判令继续过户。

丹东的施工合同工程款请看建设工程页面。夫妻离婚时如何分割房产，请看离婚纠纷页面，不在本页重复。