丹东建设工程律师_孙立东

常见情形

孙立东律师在本页讨论丹东建设工程施工合同中的工程款、竣工结算、工期违约和质量抗辩。商品房买卖过户、借名买房不在本页办理。

• 工程已经完工，发包人以尚未审计为由长期不确认结算。
• 分包工程已完成，总包以发包人未向自己付款为由拒绝支付分包工程款。
• 工期延误后双方互称对方违约，停工、窝工的签证不完整。
• 现场签证和洽商只有复印件，原件留在对方或监理处。
• 发包人提出质量问题，并以此拒绝支付剩余工程款。
• 实际施工人希望在发包人欠付工程款范围内主张价款。

通常需要的材料

• 建设工程施工合同、补充协议；如经招标，另附中标通知书。
• 竣工验收记录、工程结算书、进度款支付申请。
• 签证单、洽商记录、监理通知、会议纪要。
• 已付款凭证、发票、材料送货单或人工考勤。
• 已经形成的质量检测或修复费用材料。

办理节奏

孙立东律师先按时间顺序排列合同价款、设计变更、签证和已付款，算出双方没有争议的部分和仍有争议的部分，再决定催告内容是确认结算还是支付到期进度款。

能够签字确认结算金额的，形成书面文件后再安排付款节点。确认不了的，再起诉请求支付工程款或确认结算，工期违约和质量问题是否一并处理，看证据是否已经固定。

需要造价或质量鉴定的，在诉讼中按法院要求提出，孙立东律师不预估鉴定数字。建设工程价款优先受偿能否成立，依照《中华人民共和国民法典》合同编的有关规定，并以现行法律规定为准。

丹东房屋买卖拒绝过户、借名买房，请看房产纠纷页面。单纯的材料买卖欠款且没有施工合同的，请看合同纠纷页面。